Gulers Partners
İletişim

Yayınlarımız

Uzman ekibimizden içgörüler, analizler ve hukuki güncellemeler.

04.03.2026
Gayrimenkul Hukuku

Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında Ortak Gider Alacaklarında İtirazın İptali Davalarında Görevli Mahkemenin Belirlenmesi

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Ek 1. maddesi, "Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir" hükmü düzenlenmiştir. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi ve 18. Hukuk Dairesi’nin yerleşik içtihatlarına göre, ortak gider (aidat, yakıt, bakım-onarım giderleri vb.) alacaklarının tahsiline yönelik başlatılan icra takip dosyalarına yapılan itirazların iptaline ilişkin ikame edilen itirazın iptali davalarında görevli mahkemenin tespiti kritik önem taşımaktadır. Yargı içtihatları ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesi birlikte değerlendirildiğinde uyuşmazlığın miktarına bakılmaksızın iş bu uyuşmazlıklarda Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu görülmektedir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu Md. 1 uyarınca görev hususu kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her aşamasında mahkemelerce re ’sen gözetilmelidir.

Devamını Oku
23.02.2026
İş Hukuku

PİLOTLARIN İŞÇİLİK ALACAKLARI: TBK REJİMİ, TİS UYGULAMASI VE YARGI İÇTİHATLARI IŞIĞINDA DEĞERLENDİRME

Pilotların işçilik alacaklarına ilişkin hukuki uygulamalar, klasik iş hukuku uygulamasından farklı ve çok katmanlı bir yapıya sahiptir. 4857 sayılı İş Kanunu’nun 4. maddesinde öngörülen istisna kapsamında, doğrudan uçuş ve sevk işlerinde görev yapan pilotlar İş Kanunu hükümlerine değil; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun hizmet sözleşmesine ilişkin düzenlemelerine ve varsa uygulanabilir Toplu İş Sözleşmesi hükümlerine tabi bulunmaktadır. Bu normatif ayrım, özellikle iş güvencesi, fesih usulü ve kıdem tazminatı gibi konularda İş Kanunu’ndan farklı prosedürlerin uygulanmasına yol açmaktadır. Yargı içtihatları, pilotların ücret yapısının “çıplak ücret” ile uçuşa bağlı ödeme kalemlerinden (uçuş tazminatı, sektör/bacak başı ödeme vb.) oluştuğunu; bu ayrımın kıdem benzeri tazminatlar ve yıllık izin ücreti gibi alacakların hesabında belirleyici olduğunu ortaya koymaktadır. Ücret kalemlerinin niteliği ve sözleşmesel tanımı, uyuşmazlıkların çözümünde temel belirleyici unsur haline gelmektedir. Öte yandan, emniyet teşkilatında görev yapan pilotlar ile Türk Silahlı Kuvvetleri bünyesindeki ihtiyat pilotlar gibi özel statüye tabi uçucu personel bakımından ise genel borçlar hukuku hükümleri de uygulanmamakta; mali ve özlük hakları 926 ve 6160 sayılı Kanunlar gibi özel düzenlemeler çerçevesinde belirlenmektedir. Bu nedenle pilotların işçilik alacaklarına ilişkin değerlendirme yapılırken, öncelikle statü tespiti yapılmalı; uygulanacak normlar, görevli yargı yolu ve hesaplama esasları bu çerçevede sistematik biçimde belirlenmelidir.

Devamını Oku
19.02.2026
Diğer

2026 Yılında Değerli Konut Vergisi: Güncel Eşikler, Hukuki Yükümlülükler ve Vergisel Planlama Perspektifi

Değerli Konut Vergisi (DKV), 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na eklenen düzenlemeler ile vergi sistemimize dahil edilmiştir. İş bu vergi türü belirli bir değer üzerindeki mesken / konut nitelikli taşınmazların tabii olduğu yıllık alınan yıllık bir servet vergisidir. 2026 yılı uygulaması, yeniden değerleme oranlarının etkisiyle artan bina vergi değerleri dikkate alındığında, özellikle yüksek değerli konut sahipleri açısından daha geniş bir etki alanı doğurmaktadır. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 2026 yılına ilişkin rehber açıklamaları dikkate alınarak uygulamadaki temel unsurlar değerlendirilmiştir.

Devamını Oku
28.12.2025
Yatırım ve Vatandaşlık

KARADAĞ'DA YATIRIM, VİZE, OTURUM VE VATANDAŞLIK: TÜRK YATIRIMCILAR İÇİN 2025 GÜNCEL REHBERİ

Türk yatırımcılar için Karadağ'daki yeni 2025 vize düzenlemeleri, Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programının sona ermesi ve mevcut oturum izni yolları hakkında kapsamlı bir rehber.

Devamını Oku
11.08.2025
Anayasa Hukuku

ANAYASA MAHKEMESİNDE YENİ DÖNEM: TEMEL HAKLAR GÜVENCE ALTINDA

Anayasa Mahkemesi İçtüzüğü'nde yapılan ve tedbir kararlarını sadece yaşam hakkı ve vücut bütünlüğü ile sınırlı olmaktan çıkarıp tüm temel hakları kapsayacak şekilde genişleten çığır açıcı değişikliğin bir analizi.

Devamını Oku
11.08.2025
Ticaret Hukuku

HAKSIZ REKABET HUKUKUNDA TESPİT VE MEN DAVALARI

Türk Hukukunda haksız rekabete karşı başvurulabilecek hukuki yolların, özellikle tespit ve men davalarına odaklanılarak; şartları, usulleri ve yasal dayanaklarıyla birlikte kapsamlı bir analizi.

Devamını Oku
1 / 2